Le Cerema vient de publier le 3e guide DPE à destination des diagnostiqueurs. La nouvelle édition de ce document détaille en particulier la surface de référence désormais à utiliser pour le DPE et apporte des précisions sur le DPE immeuble.

Estimer la surface de référence

Le guide DPE renseigne tout d’abord les diagnostiqueurs sur la surface de référence à utiliser pour le DPE. Le professionnel réalisant le DPE doit en effet maintenant évaluer la surface du bien immobilier en y incluant les surfaces chauffées à usage principal d’occupation humaine susceptibles d’exercer une influence sur les consommations énergétiques du bâtiment. Le guide détaille donc les critères à utiliser pour décider qu’une surface fait partie des locaux chauffés et à usage d’occupation humaine à intégrer dans la surface de référence. Il donne également des exemples de pièces à considérer comme surface de référence (salle de jeux, bureaux etc.) ou à exclure du DPE (pièce de stockage, garage, etc.).

Le DPE immeuble en détail

Le guide DPE apporte également plusieurs précisions sur le DPE immeuble. Il donne ainsi la méthodologie de calcul à appliquer pour obtenir la surface de référence de l’immeuble en utilisant les tantièmes de répartition. De même, il explique les règles d’échantillonnage à appliquer pour sélectionner les appartements à visiter afin de réaliser un DPE immeuble. La méthodologie à suivre pour réaliser un DPE immeuble est par ailleurs illustrée par des exemples concrets. Le guide DPE du Cerema à destination des diagnostiqueurs est à télécharger sur le site RT-RE-Bâtiment.