Le ministère de la Ville et du Logement a annoncé vouloir faire évoluer la RE2020 afin de restreindre les surcoûts et les effets de bord tout en conservant ses ambitions environnementales.

Pourquoi faire évoluer la RE2020 ?

Les futurs ajustements de la RE2020 s’appuient sur le rapport Rivaton commandé par l’exécutif en mars 2025 sur l’impact du jalon 2028 sur les modes constructifs et les surcoûts. Ce rapport indique que la RE2020, même si elle a amorcé une dynamique vertueuse, nécessite des adaptations afin de limiter l’inflation des coûts tout en parvenant à plus de cohérence entre qualité d’usage, performances environnementales et adaptation au changement climatique. Le ministère du Logement prévoit donc de moduler la RE2020 et de mettre en place des règles différenciées à partir du 1er juillet 2026. Les projets d’arrêté et de décret sont actuellement en consultation publique.

Quels ajustements pour la RE2020 ?

Le texte prévoit tout d’abord de faire évoluer l’équation carbone pour mieux prendre en compte la qualité d’usage. La notion de surface d’agrément (balcon, terrasse, etc.) pourrait ainsi faire son apparition et voir son impact sur le bilan carbone du bâtiment compensé au-delà d’une certaine valeur. De même, des ajustements du volet carbone et énergétique pourraient être mis en place en fonction d’une hauteur sous plafond moyenne afin de ne pas pénaliser les grands volumes habitables. La trajectoire de décarbonation des immeubles de grande hauteur pourrait également être modulée pour une meilleure prise en compte des contraintes techniques qui rendent les seuils actuels difficiles à atteindre. Enfin, l’impact de l’installation d’une climatisation sera compensé en cas de raccordement du bâtiment à un réseau de chaleur urbain classé lorsqu’il est nécessaire au confort d’été.