Selon le baromètre sur la tension locative de Manda pour le second trimestre 2024, des évolutions importantes sont à noter en région francilienne.

Une tension locative en hausse

La tension locative reste forte en Île-de-France, mais la hiérarchie des villes est en train d’évoluer comme le montre le baromètre de Manda. Le score de tension atteint ainsi 10 à Noisy-le-Sec, ce qui place la commune devant Paris qui a un score à 8. D’autres villes proches de Paris connaissent un succès similaire. La tension locative est ainsi très forte en Haut-de-Seine. Cette redistribution de la tension locative est avant tout due à la demande des jeunes actifs en CDI (76 % des candidats contre 67 % avant) qui recherchent des biens plus abordables, mais connectés en périphérie de Paris.

Des situations contrastées

D’autres départements connaissent des situations plus contrastées. En Seine-Saint-Denis, Pantin voit sa tension locative passer de 7 à 9 tandis que celle de Saint-Denis baisse. Dans le département, la tension est globalement en hausse, mais les flux en baisse. Cette évolution est imputable à l’augmentation de l’offre dans le cadre des Jeux olympiques à Paris.

Des villes en concurrence

Enfin, dans le Val-de-Marne, si la tension locative reste très forte, le nombre de candidats par annonce fléchit. Créteil a ainsi un score de 8, mais un nombre de candidats par annonce qui recule de 18 % par rapport à 2023. Ivry et Vitry connaissent des évolutions similaires. Ces chiffres traduisent une adaptation du marché immobilier. Tandis que certaines zones deviennent moins attractives, d’autres attirent de plus en plus de ménages.