La dernière étude publiée par l’Institut Paris Région constate qu’il y a plus de rénovations en région Île-de-France. Il existe cependant de grandes disparités entre les différents types de logements. Les rénovations concernent en effet avant tout les grands immeubles.

Les chiffres de la rénovation

Entre 2021 et 2023, 70 000 logements ont fait l’objet d’une rénovation accompagnée par MaPrimeRénov’ en Île-de-France. Ce sont cependant surtout des logements qui font partie des grands immeubles des années 60 à 80 ou du parc social qui ont été rénovés. Au contraire, très peu d’immeubles de petite taille ont fait l’objet de travaux de rénovation en copropriété. Plusieurs raisons expliquent ces différences. La rénovation d’un immeuble de petite taille est tout d’abord plus onéreuse. De plus, il y a une pénurie d’entreprises dans le secteur de la rénovation, en particulier pour les petits chantiers.

Un coût en hausse

Le coût moyen d’une rénovation est estimé à 20 600 € par logement en copropriété, soit une augmentation de 9 000 € par rapport à 2010-2014. Or, l’étude met en évidence que la rénovation d’une copropriété est presque deux fois plus coûteuse. Entreprendre une rénovation d’ampleur sur un immeuble de petite taille demande donc un effort financier supplémentaire pour les copropriétaires. L’octroi d’aides comme MaPrimeRénov’ est alors essentiel.

Vers plus de rénovation ?

Selon les chiffres du Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB), une rénovation globale standard de 4,5 millions de logements se traduirait par un gain énergétique théorique du tiers de la consommation résidentielle, soit 12 % de la consommation énergétique en Île-de-France. Pour l’Institut Paris Région, rénover les logements les plus énergivores ne sera pas suffisant pour atteindre cet objectif. L’institut a donc émis des recommandations pour favoriser les travaux sur les logements qui échappent pour l’instant à la rénovation énergétique.