Deux rapports ont été remis début septembre à la ministre du Logement, Valérie Létard, afin de proposer des mesures concrètes pour booster la transformation de bureaux vacants en logements.

De nombreux bureaux vacants

La France compte 9 millions de m2 de bureaux vacants, 5 d’entre eux se trouvent en Île-de-France. Transformer ces surfaces en logements pourrait donc constituer une solution particulièrement intéressante pour résoudre la pénurie de logements, en particulier pour les étudiants. À l’occasion de la visite début septembre d’une résidence étudiante issue de la réhabilitation de bureaux, deux rapports ont été remis à la ministre du Logement, Valérie Létard. Ces rapports proposent des pistes concrètes pour accélérer la transformation de bureaux vacants en logements. Ils ont pour objectif la mise en place d’une « industrie de la transformation » structurée qui concilie efficacité écologique et sociale et impact social.

Industrialiser la transformation

L’un des rapports s’est intéressé à la simplification de la réglementation. Il comprend 21 propositions afin de lever les freins réglementaires. Il souligne en particulier la nécessité de clarifier le statut de l’immeuble transformé. Il propose également l’adaptation des normes (accessibilité, stationnement, sécurité incendie, RE2020) ainsi que la création d’une commission centrale du reconditionnement en charge de la sécurisation des opérations. L’autre rapport propose un modèle économique et de financement pour la transformation des bureaux en logements. Il contient 10 propositions permettant d’élaborer un modèle incitatif doté d’un régime fiscal et juridique adapté. Il préconise également la création de Foncières de Transformation de Bureaux (FTB) et l’inscription des opérations dans une approche partenariale autour d’un projet territorial.