Le gouvernement vient d’annoncer la mise en place d’un plan « Relance logement » afin d’encourager les ménages à acheter un bien immobilier pour le mettre en location.

Relancer le logement en France

Le plan « Relance logement» a pour objectif de lutter contre la crise du logement en France en relançant la construction et en boostant les rénovations. Le gouvernement vise 2 millions de logements en plus d’ici 2030 à un rythme de 400 000 constructions par an. La relance passe également par un encouragement à plus de rénovations. Dès 2026, les bailleurs sociaux se voient accorder des budgets supplémentaires pour proposer plus de logements et rénover le parc existant. Le plan « Relance logement» prévoit également un dispositif fiscal à destination des ménages pour les inciter à réaliser un investissement locatif.

La mesure fiscale en détail

Le nouveau dispositif fiscal, qui succède à la loi Pinel arrêtée en 2025, permet aux particuliers de déduire une partie de leur investissement locatif des revenus déclarés. Ils pourront déduire des loyers déclarés une partie du prix d’acquisition et la totalité des charges locatives (intérêts du prêt, travaux et taxe foncière). Le logement acheté doit être neuf ou à rénover, à condition que les travaux représentent au minimum 30 % du prix d’achat. Le propriétaire doit de plus s’engager à louer le bien immobilier pendant 9 ans avec un loyer plafonné.  Le gouvernement indique qu’avec ce dispositif, un ménage pourrait bénéficier d’un amortissement allant jusqu’à 12 000 € et déduire jusqu’à 10 700 € des autres revenus.