Le Conseil d’analyse économique (CAE) a constaté des écarts entre la consommation en énergie primaire des ménages et les estimations du DPE. Il préconise donc une refonte de ce diagnostic.

Les estimations… et la réalité

Le CAE a comparé les données DPE de l’Ademe et les données bancaires des clients Crédit Mutuel Alliance Fédérale. L’étude montre que les estimations du diagnostic sont trop optimistes. Selon le DPE, passer de la classe G à A ou B permet de diviser presque par 6 la consommation d’énergie primaire. Mais en réalité, l’écart de consommation est de 86%, soit 6 fois moins. Selon le CAE, les deux tiers de cet écart s’expliquent par le comportement des consommateurs. Les propriétaires de passoires énergétiques ont en effet tendance à réduire leur consommation pour ne pas avoir de factures trop importantes. Les propriétaires d’un logement bien isolé ont au contraire tendance à rechercher plus de confort et à faire moins attention à leurs factures.

Un DPE à réviser

Le CAE estime également que le tiers de l’écart constaté provient d’une modélisation erronée de la consommation théorique utilisée pour le DPE. Or, de diagnostic est devenu un outil de pilotage central des politiques publiques d’aides à la rénovation. Pour le CAE, il est donc indispensable de mieux estimer les économies d’énergie issues de la rénovation. Il recommande donc la recherche de piste d’amélioration et d’homogénéisation afin que le DPE reflète mieux la qualité énergétique des biens immobiliers. Le Conseil rappelle en effet que si la rénovation permet une meilleure qualité énergétique des logements, la réduction des émissions de gaz à effet de serre est fortement dépendante de la manière dont les particuliers ajustent leur consommation une fois leur bien rénové.