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Diagnostics copro & pro

Prévention du saturnisme

Les copropriétés anciennes, c’est-à-dire celles construites avant 1949 (date du permis de construire) peuvent encore comporter des revêtements, notamment des peintures, contenant du plomb.

La toxicité de ce métal oblige les gestionnaires et les syndics à effectuer des diagnostics des parties communes afin d’évaluer les risques encourus pour les occupants, les personnels en charge des travaux et de l’entretien.

Ce diagnostic porte le nom de Constat de risque d’exposition au plomb (CREP).

La détection de la présence de plomb se fait généralement avec un appareil à fluorescence X.

Des prélèvements peuvent être effectués pour analyser la concentration exacte.

Si le seuil de toxicité est dépassé, des mesures devront être mises en œuvre pour empêcher tout risque d’exposition.

Le CREP des parties communes est à intégrer au Carnet d’entretien de la copropriété et il doit être consultable par tous les copropriétaires et les candidats-acquéreurs.  

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