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Diagnostics vente / location

Mesurages Boutin / Carrez

Les mesurages Boutin et Carrez visent à améliorer l’information communiquée aux personnes intéressées par l’acquisition ou la location de certains types de bien immobilier.

En leur donnant un aperçu précis et strictement défini de la surface du bien, ils offrent un moyen de comparaison extrêmement fiable entre les différentes opportunités du marché.

Le mesurage Boutin concerne les logements loués vides pour un usage de domicile principal.

Il s’agit de calculer la surface dite habitable de l’habitation qui doit être obligatoirement indiquée dans le bail.

Le mesurage Carrez entre en application pour la vente d’un lot de copropriété d’au moins 8 m².

On parle alors de surface privative du bien et son indication doit être portée sur les actes de vente.

Techniquement, ces deux surfaces sont très proches : elles excluent les parties d’une hauteur inférieure à 1,80 m, les emplacements des marches, des embrasures, des gaines, des caves, des garages, etc.

Certaines parties ou dépendances sont cependant retirées de la surface habitable, mais pas de la surface privative.

C’est ainsi le cas des sous-sols, des combles non aménagés, des greniers, des réserves, etc.

La réglementation tolère jusqu’à 5% de marge d’erreur.

Au-delà, une compensation financière (réduction de loyer ou baisse du prix de vente) pour être réclamée.

Il est donc conseillé de contacter un professionnel compétent pour effectuer vos métrages de surface privative ou habitable.  

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Type de bien :
DPE Palaiseau