Le coût de rénovation d’une copropriété est souvent très élevé. Faisons le point sur les principales aides auxquelles peut prétendre un syndicat de copropriétaires : MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ.

MaPrimeRénov’ pour rénover les parties collectives

Une copropriété immatriculée au registre national des copropriétés, comprenant au moins 75% de lots qui sont des habitations principales et dont les logements ont plus de 15 ans est éligible au dispositif MaPrimeRénov’ Copropriétés. Pour bénéficier de ces aides, les travaux sur les parties communes doivent améliorer d’au moins 35% les performances énergétiques de l’immeuble. Le recours à une assistance à maîtrise d’ouvrage est également obligatoire. Le dispositif comprend une aide socle correspondant au quart du montant des travaux dans la limite de 15 000 € de travaux par logement. Des bonus de 500 € par logement peuvent être attribués lorsque l’objectif est de rénover une passoire énergétique ou pour un bâtiment basse consommation. Les copropriétaires résidents aux ressources modestes peuvent également bénéficier d’aides complémentaires.

L’éco-PTZ pour les travaux d’économie d’énergie

Lorsqu’une copropriété est achevée depuis plus de deux ans au démarrage des travaux, le syndic de copropriété peut souscrire au nom du syndicat des copropriétaires un éco-PTZ copropriétés. Ce prêt sans intérêts permet de financer les travaux d’économie d’énergie dans les parties communes ou les parties privatives lorsque la rénovation est d’intérêt collectif. Le montant maximum de l’éco-PTZ copropriétés est de 30 000 € par logement à condition que la rénovation comprenne 3 postes ou permette d’atteindre un niveau minimal de performance énergétique global. Un copropriétaire peut compléter cette aide par un éco-PTZ individuel toujours dans la limite globale de 30 000 € par logement. Enfin, l’éco-PTZ bénéficie d’une garantie de l’État,mais pas l’éco-PTZ copropriétés.